| פעילות החברה כוללת נדל"ן מניב כ-76% מהשווי הנכסי וייזום כ-24% מהשווי הנכסי | בנוסף, כדי לקבוע את מחיר ההון העצמי השתמשנו בריבית חסרת סיכון צמודה למדד כיוון שהכנסות החברה צמודות למדד |
|---|---|
| מיטב אג"ח פלוס מחזיקה במניית ארפורט סיטי בחסר בהיקף של 0 | איירפורט סיטי איירפורט סיטי בתרגום לעברית "קריית נמל התעופה" הוא פארק עסקים ותעשיית היי-טק בתחום השיפוט של מועצה אזורית חבל מודיעין, השוכן ממזרח לכביש 40 בסמוך לנמל התעופה בן-גוריון |
איירפורט סיטי בע"מ נתוני מסחר גרפים נתונים היסטוריים סטטיסטיקה פרטי החברה אנליזות ודירוגים מאי"ה-דיווחים החברה עוסקת בייזום,בנייה,השכרה וניהול של פרוייקט נדל"ן ליד נתב"ג,וכן ייזום והשכרת פרוייקטי נדל"ן למסחר,משרדים ומגורים.
27| לגבי הפרויקטים שבייזום של החברה, אנו מעריכים כי קיימת אפשרות לאפסייד עתידי מהפרויקטים הללו, אך לאור אי הוודאות בנוגע אליהם אנו כוללים דיסקאונט של כ-30% ביחס לשווי הקרקעות והנכסים בפיתוח בספרים ואיננו כוללים את הרווחיות העודפת | התחזית שלנו שמרנית יחסית כאשר אנו מעריכים כי שכר הדירה ירד ב- 10% ב- 2021 וב- 5% נוספים ב- 2022, וכי שיעור חידושי החוזים בשנתיים הקרובות יעמוד על 90% כאשר 10% הנותרים נותרים פנויים |
|---|---|
| הבעלות של איירפורט סיטי ב-14 תחנות מרכזיות במקומות מרכזיים ברחבי המדינה מהווה כ-21% משטחי הנדל"ן ומגלמת ערך חבוי משמעותי | בתקופה זו יחולו שינויים גדולים בקטגוריות, בשמות ובמדיניות של קרנות הנאמנות |