| בדיקות מהותיות בדיקות מהותיות טרם רכישת נחלה כשבאים לרכוש משק חקלאי, יש לבדוק שהמוכר רשום כבעל הזכויות במשק בהתאם לסוג ההסדר משולש, דו צדדי, ישיר בקשר לחלקת המגורים והן בקשר לחוזה האגודה בעניין חלקת העיבוד חלקות ב' וג' | |
|---|---|
| מפאת העובדה, כי נחלה נמסרת אך ורק למתיישב, לכן לא ניתן למכור נחלה לתאגיד, לרבות לאגודה המחזיקה את מקרקעין המשבצת המהווה את כלל שטחי הנחלה, ו רק מתיישב רשאי למכור נחלה כלומר, נחלה שאיננה מאוישת אינה אלא, חלק ממקרקעין המשבצת | הצוות דאג לנו ותיקתק את כל האירוע בצורה הכי מקצועית שיש |
כ העוסק שנים רבות במיסוי מקרקעין אשמח להציג בפני היורשים תחשיבים מפורטים לצורך הפיצוי ולתת מענה על כל שאלה שתעלה בעניין.
18| נסח רישום מצב הזכויות בלשכת רישום המקרקעין | עסקה זו הינה עתירת מיסים ברבדים שונים, מורכבת מאוד וחובה לתת את הדעת לכל שומה צפויה וספציפית למשל: רק במס שבח יתכן מאוד שיצאו 4 שומות שונות |
|---|---|
| האוכל הכי טעים במה הכי גבוה, והיחס והשירות, ברמה הכי גבוה שיש! מבנה שהוא השימוש החורג תואם את הוראות תוכנית בניין עיר לדוגמה בית מגורים באזור שמוגדר למגורים ובעל הזכויות בבית המגורים מעוניין לשנות את יעודו של בית המגורים לתעשייה , או לתיירות או למשרד וכדומה |
| תשלום מס רכישה במצבים בהם בעל הזכויות בנחלה הוא בר רשות ואינו חוכר לדורות | כאשר מדובר בהורשה - ירושת נחלה - אין צורך בדמי הסכמה |
|---|---|
| החלטה הינה החלטה חדשה יחסית של המועצה החלטה מספר 1464 מיום 18 | למתיישב בנחלה יש צבר זכויות וחובות משפטיות הנובע מהדין הכללי, החלטות מועצת מקרקעי ישראל והסכם השכירות שבין האגודה לבעלי הזכויות בקרקע - מינהל מקרקעי שיראל או הסכם החכירה שבין המתיישב לבין מינהל מקרקעי ישראל |
Want to practice the list that was shared with you? בנייה עד 160 מ"ר ברוטו ביחידת מגורים שנייה המיועדת לבן ממשיך.
27