| מהו החזר משכנתא המומלץ החזר משכנתא או התשלום החודשי הוא הגורם בעל ההשפעה הגדולה ביותר על המשכנתא שלכם | אתם תשלמו את המשכנתא בתקופה הכי קריטית שלכם כמשפחה |
|---|---|
| לפיכך, בהינתן האילוצים, נדרשות פשרות | כשתסיימו את המשכנתא ותרצו להתחיל לחיות — האם הילדים שלכם יהיו שותפים לרצונותיכם? מהסיבה הזאת, ובהעדר השכלה פיננסית קודמת — רובנו נוטים לנקוט כל הפעולות האפשריות לחסל את חוב המשכנתא, לרבות שימוש בחסכונות שצברנו |
| כך למשל, יכול להיות שהכנסתנו תהיה גבוהה, אך דפי העובר ושב שלנו יצביעו על כך שאנחנו מתנהלים בצורה לקויה מבחינה כלכלית ולכן הבנק יקשיח את עמדותיו בנוגע לקבלת המשכנתא | התוצאה היא, אם כן, שלזכות הנישומים בין אם הם עצמאיים ובין אם הם שכירים עומדת זכאות לקבל החזרים על מס ששולם בשנים שבהם הייתה ברשותם משכנתא |
|---|---|
| הדרך הנכונה לעשות את זה ראשית, אתם חייבים להבין כמה כסף אתם מוציאים מדי חודש | לפני שנבין איזה החזר מס בדיוק מגיע לאותם נישומים, צריך להבין את ההבדל בין שכיר לבין עצמאי |
זה לא קשור רק לילדים, ככל שתתבגרו ותרוויחו יותר — טבעי שתרצו להעלות את רמת החיים שלכם — וזה יתורגם למבנה הוצאות שונה מזה שיש לכם כרגע.
| לפני שנסביר איך בדיוק זה עובד, נציין שעל פי רוב ניתן להגיש בקשה להחזרי מס אפילו שש שנים לאחור רטרואקטיבית | בחינת ההכנסה נטו אלמנט נוסף אותם הבנקים לוקחים בחשבון הוא גודל ההכנסה הפנויה שלנו הכנסה נטו לעומת גובה החזר משכנתא החודשי |
|---|---|
| עבור עצמאי לעומת שכיר, ישנן הרבה יותר אפשרויות להפחית את מס ההכנסה שאותו עליו לשלם לרשויות המס | כך, מי שעובד מהבית יכול לנכות מתוך הכנסתו החודשית הוצאות חשמל באופן יחסי, וכך גם הוצאות נוספות כגון הוצאות שכירות לשוכרים בית או הוצאות ריבית לנוטלי המשכנתאות |