| ההבדל בין מס רכישה דירה ראשונה למס רכישה דירה שנייה כבר בעת ניסוח החוק הראשוני של מיסוי על רכישת דירה, לשון החוק הפרידה בין רכישת דירה ראשונה לבין רכישה של דירה להשקעה | מומלץ לבצע מראש בדיקה יסודית של המצב המשפטי לאשורו, תוך מתן דגש על תכנון מס אופטימלי בקשר עם העסקה, בליווי עורך דין מכירת דירה, המתמחה גם בהיבטי מיסוי מקרקעין |
|---|---|
| עבור רוכשי דירה יחידה, ישנו פטור ממס רכישה עד תקרה מסוימת, ושיעור מס מופחת מעבר לסכום זה, על פי מדרגות | הוא מס המשולם למדינה בעת רכישת דירה, על פי מדרגות מס הקבועות בחוק ועשויות להתעדכן |
ייפוי כוח זה כולל הרשאות בלתי חוזרות כלומר, הן אינן ניתנות לביטול מצד הקונים.
30| עבור מי שרוכש דירה יחידה כלומר, אין עוד דירה בבעלותו , יש פטור על מס רכישה עד סכום מסוים, ושיעור מס מופחת במדרגות מס מעבר לסכום זה | ראשית, שיעור המס למשקיעים הופחת מ-8% ל-5% במדרגת המס הראשונה, זאת מתוך מטרה לסייע לשוק הנדל"ן |
|---|---|
| שכן, כל עוד המשכנתה שלכם לא הוסרה, זכויותיהם החוזיות של הקונים באשר לדירה כפופות לפירעון מלא של הלוואת המשכנתה שלכם קרי: השעבוד לבנק למשכנתאות שלכם קודם לזכויותיהם של הקונים בדירה | זהו הגורם המקצועי הראשון במעלה, אשר ילווה אתכם באופן אישי וצמוד לאורך כל הדרך במכירת הדירה |
משכך, העצה הטובה והחשובה ביותר שנוכל לתת לכם כאן — היא לשכור את שירותיו המשפטיים של עורך דין מכירת דירה מצוין, על מנת שיטפל עבורכם בעסקה וילווה אתכם באופן צמוד לאורך כל הדרך.
12