| يمكن أن تؤدي الدرجة العالية من الرافعة المالية المتاحة إلى تضخيم الأرباح وكذلك الخسائر | هذا بالنسبة لشقة، فما بالك بمجمع تجاري قد تبلغ تكلفته 20 ضعف ذلك المبلغ |
|---|---|
| لكن في نفس الوقت، يجب أن نشير إلى أن هذا العامل قد يصعب تطبيقه في السوق السعودي، لأن صناديق الـ"ريت" لا يزيد عمر أقدمها على العام ونصف | سواء كان حساب أو , فلديك الفرصة و القدرة على تداول العملات الأجنبية و اكثر من 8000 اداة تداول على عقود الفروقات للأسهم, مصادر الطاقة, المعادن الثمينة, و المؤشرات العالمية و بأفضل الشروط و الخدمات اللازمة لذلك |
كما يجب التنــويه إلـى أن هذه الـتوزيعات لا تأخـذ بعيـن الإعـــتبار أي استـــحواذات يقــوم الصـــندوق بتــــمويلها عـن طـــريق تســهــيلات بنكـــية قــد يــحصــل عليـها مستقبلاً، ويـســـــعـى مـدير الـــصــندوق إلـى زيــادة تـوزيعـاته الـــنقدية الـــسنوية في حـــال زيـــادة صافي الأرباح الســنوية نتــيجــة الإستـحواذ على حقـوق إنتفاع أو نتيـجة تحــسـن فـي الإيـرادات الناتجـة عن تأجيـر عقـارات الصندوق.
13| الأراضي البيضاء لا يجوز لمدير الصندوق الاستثمار في الأراضي البيضاء عقارات تحت التطوير يسمح لمدير الصندوق باستثمار نسبة لا تتجاوز 25% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق و ذلك بحسب آخر قوائم مالية مدققة في التطوير العقاري، سواء أكانت لعقارات مملوكة من قبله أم لم تكن، أو لتجديد أو لإعادة تطوير تلك العقارات | لا ينبغي تفسير أي نوع من الأداء السابق أو النموذجي للأدوات المالية المشار إليها في المنشور على أنه وعد صريح أو ضمني من قبل Admiral Markets عن أي أداء مستقبلي |
|---|---|
| فرصة استثمارية: تتيح صناديق الاستثمار العقارية المتداولة الفرصة للاستثمار بتكلفة منخفضة في صناديق عقارية لا تقل قيمتها عن 100 مليون ريال | مخاطر منهجية و غير منهجية المخاطر المنهجية هي عدم اليقين المتأصل في السوق بأكمله، و بالتالي لا يمكن تخفيفها عن طريق بناء محفظة استثمارية متنوعة |
ما هو صندوق الاستثمار العقاري؟ يتخصص صندوق الاستثمار العقاري في الأصول العقارية المدرة للدخل ظهرت فكرة الاستثمار في صناديق الريت لأول مرة في الولايات المتحدة الأمريكية بهدف تمكين جميع المستثمرين من الحصول على الدخل والإيرادات من العقارات، وشاع المصطلح في منطقة الشرق الأوسط حديثاً، حيث تم إطلاق أول صندوق من صناديق الريت العقارية متخصص في هذا النوع من الاستثمار في عام 2010 وهو الإمارات — ريت.
27| على الرغم من ذلك، فإن مجموع صناديق الاستثمار ETF الكامل لـ Vanguard محدود نسبيًا، و لكنه كبير بما يكفي لإعتبار Vanguard ETF من افضل صناديق الاستثمار المتداولة لعام 2021 | فالعقار الذي تؤجره شركة مثل أرامكو بالتأكيد ستكون إيراداته أكثر استقرارًا من ذلك الذي تؤجره الشركة "س" حديثة العهد بالسوق، ولحسن الحظ، تكشف معظم صناديق الاستثمار العقاري المتداولة في السوق عن هوية أبرز المؤجرين والنسب المئوية التي تشكلها إيجاراتهم من إجمالي الإيرادات لكي يستطيع المحلل التأكد من مدى تركيز وجودة قائمة المؤجرين لأصول الصندوق |
|---|---|
| بالطبع، قد تستغرق محاولة العثور على أسهم FANG التالية سنوات، إن لم يكن مدى الحياة أسهم FANG هي مصطلح صاغه جيم كرامر من CNBC كمختصر لـ Facebook و Apple و Amazon و Netflix و Google | الالتزام بأنظمة السوق المالية وتخضع صناديق الاستثمار العقارية المتداولة — كغيرها من الأدوات الاستثمارية بالسوق المالية — إلى الرقابة والإشراف من جانب هيئة السوق المالية و«تداول»، كل بحسب اختصاصه, كما تُلزم أنظمة السوق المالية صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بمستويات عالية من الشفافية والإفصاح تفوق تلك المفروضة على خيارات الاستثمار المتاحة في سوق العقار التقليدي |
أفضل صندوق ريت يوزع أرباح حتى تحظى بالربح المتأمل من الريتس عليك أن تجد أفضل صناديق الريت 2021، ويمكن القول تبعاً للاداء المالي في 2020 و 2019 أنها كانت كالتالي: صندوق الراجحي ريت، الرابح الأكبر في 2020 خلال عام 2020 ومع الخسارة الكبيرة التي المت بسوق الريتس إلا أن صندوق الراجحي ريت أفضل صناديق الريت 2021 و2020 ، خاصة متع وصول أرباحه التشغيلية إلى قيمة 54 مليون في النصف الأول من 2020.
5