| في هذه المقالة سنناقش افضل انواع الاستثمار العقاري، و سوق العقارات اليوم وما هي مزايا وعيوب الاستثمار في العقارات من خلال الأسواق المالية مقارنة بالشراء الفعلي للعقارات | وأوضح أنه في الآونة الأخيرة أصبحت قيمة الأرض أعلى من قيمة المبنى، بل وتصل إلى الضعف، وذلك ناتج عن المبالغة في الأسعار |
|---|---|
| الحماية ضد التضخم عادة ما تستخدم الاستثمارات في العقارات المادية بهدف من التضخم، و ذلك لحماية المستثمر من القوة الشرائية المتناقصة للعملة المحلية | وأكد المسلماني، أهمية تحديث القوانين بما يضمن انضباط السوق العقارية، وعدم تعريضها إلى مزيد من التصحيحات التي تضر بطرفي العلاقة المطورون والمستثمرون مع تضافر الجهود من قبل الجهات الحكومية لإصدار القوانين والتشريعات المنظمة للقطاع العقاري من دون تأخير، وضرورة تشجيع مراكز الإحصاء الحكومية وشركات الدراسات والخبراء في القطاع العقاري على إعداد الدراسات والإحصاءات عن هذا القطاع وتكوين قاعدة بيانات أقرب ما تكون إلى الصحة، وأن يتم توثيق ما فيها ليصبح بالإمكان الاعتماد عليها بالبورصة العقارية، وهو ما يدعم القدرة على رسم ملامح استراتيجية متوسطة وطويلة الأجل للقطاع |
رحب عقاريون بتوجه وزارة العدل لإطلاق بورصة عقارية لضبط أسعار السوق العقاري على أن تكون البورصة عبارة عن بوابة إلكترونية متاحة للجمهور والمكاتب العقارية والوسطاء ليعلنوا خلالها عن العقارات المعروضة للبيع، كما يمكنهم تنزيل صور لتلك العقارات والأراضي، كما سيصاحب البورصة برنامج وتطبيق المثمن العقاري الذي سيوفر خدمة لكل صاحب عقار لمعرفة السعر التقريبي لمنزله بناء على معايير محددة وواضحة.
28| عبدالله سمع عن العقار وذهب الى أحمد واتفق معه على شراء العقار بالسعر المطلوب ، ولكن عبدالله لا يملك المبلغ المطلوب كاملا لذا سيعطي أحمد عربوناً قيمته 10 آلاف دولار لحجز العقار ، واتفق مع أحمد علىمدة معينة ولتكن — شهرين — لإكمال المتبقي من المبلغ واستلام العقار ،وافق الطرفان … إنتبه معي … | يمكن أن تزيد قيمة الأسهم إذا تحسنت الحالة الحقيقية للأعمال أو إذا غيرت بعض العوامل توقعات أرباح الشركة |
|---|---|
| إدارة المخاطر مثل معظم الأصول المالية، فإن كل من العقارات و أسواق الأوراق المالية هي أسواق دورية ولا يمكن أن تتحرك بنفس المعدل و في نفس الاتجاه لأنها غير مترابطة تماماً | هذه الأنواع من شائعة جداً و لا تتطلب إيداع أموال كبيرة |
ويأتي في مقدمة تلك الغايات المخالفة "رفع الأسعار السوقية للأراضي وتضخيمها بصورة غير مبررة اقتصادياً ومالياً، ثم فرضها كواقع مضلل على واقع تعاملات السوق بصورة أوسع نطاقاً، بالاعتماد على ترويج ونشر الشائعات عبر مختلف وسائل الاتصال المعاصرة، واصطناع صورة مضللة منها على نطاق واسع جداً".
| ربما سمع الكثير من الناس عن أسواق الأسهم و الاستثمار العقاري، ولكن قلة قليلة من الناس يعرفون كيفية الجمع بينها والاستفادة القصوى من رأس المال الاستثماري | وحول التقدم الرقمي في قطاع التوثيق أوضح وزير العدل السعودي أنه صدرت أكثر من 4 ملايين وكالة إلكترونية منذ إطلاق الخدمة |
|---|---|
| في وطننا على وجه الخصوص، يلجأ العديد من الأشخاص الذين لديهم رأس مال على الفور إلى الاستثمار في العقارات، و يرتبط هذا في معظم الحالات بالشراء المادي لعقار ما في معظم الأحيان شقة أو منزل أو منزل عطلات و دون معرفة فرص الاستثمار العقاري الآخرى | إذا كنت تركز على الاستثمار العقاري و لكنك ترغب في توزيع المخاطر، فيمكن أن يكون اختيار الصناديق العقارية في البورصة في هذا القطاع خطوة ذكية |
يمكن أن تكون الأسهم و صناديق الاستثمار المتداولة ETF و صناديق الاستثمار العقاري REIT رخيصة، حيث أن تكلفة الكثير منها تأتي بأقل من 50 دولار، لذلك سيكون من الممكن تنويع الاستثمارات في اتجاهات مختلفة بعدة آلاف من الدولارات.
27