| האפשרויות מופיעות בחלק העליון של המסך, והן: מידע נדל"ן ואיתור גושים | בנוסף, כדאי לשים לב לפרמטר המציג את חלקה של העסקה בנכס, כדי לחשב את השווי המלא של הנכס בהתאם- במרה בו המחיר נראה נמוך, יכול להיות עסקת המכירה היא על מחצית מהזכויות, או כל אחוז אחר שאינו 100% |
|---|---|
| המוכר סבור שדירתו היא הטובה בעולם, והקונה מוכן לשלם את מה שנראה לו כערכה הריאלי של הדירה, ואולי מעט פחות | באותה עבודה נקבע כי סגירת הנתונים לעיון מובילה לפגיעה באמינות הדיווח של נישומים לרשות המיסים, פגיעה ביעילות השוק בעקבות חוסר במידע, אפשרות להפצת מידע מטעה מטעם בעלי עניין, עידוד 'מעאכרים', הגדלת הסכנה לתרגילי עוקץ, הארכת הליכי ערר ובוררות, פגיעה באיכות שומות מקרקעין ופגיעה בהכנסות ממיסוי |
הקטגוריה הבסיסית ביותר למילוי היא סוג הנכס, כאשר האופציות הן 'דירת מגורים', 'בניין', 'קרקע' ועוד.
| לעתים נראה מחיר נמוך באופן משמעותי מזה שהיינו מצפים לו, אך אם נשים לב, נראה שהעסקה משקפת מחצית מהזכויות, 75% מהן או אפילו 25% מהזכויות | לעתים תוכלו לראות עסקאות באותם בניינים אך עם שנות הקמה שונות, לעתים מצוינת מרפסת ולעתים לא, על אף שהמרפסות בבניין הן אחידות |
|---|---|
| על מנת לבדוק את מחירי הדירות שנמכרו באזור מסוים, יש להיכנס לאתר מידע נדלן רשות המיסים, לבחור את קטגוריית 'מיסוי מקרקעין' ועל קישור 'מידע נדל"ן' | הנגשת המידע הזה לציבור לא הייתה יוזמה של רשות המסים - היא מצדה סירבה לחשוף את הנתונים בטענה לצנעת הפרט |